Category Archives: อสังหาริมทรัพย์

การเป็นของเจ้าอาคารชุดกับการขายคอนโดผ่านเว็บไซต์

ชาวต่างชาติและนิติบุคคลต่างประเทศได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของห้องชุดในประเทศไทยในนามของตนเอง แต่โปรดจำไว้ว่านี่หมายถึงกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดที่จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุดของประเทศไทย ขายคอนโดอาศัยบางแห่งในประเทศไทยไม่ได้จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด

ขายคอนโดที่ไม่ได้จดทะเบียนเป็นที่รู้จักทั่วไป

ในพื้นที่การท่องเที่ยวของประเทศไทยและชาวต่างชาติมักไม่ตระหนักถึงความแตกต่างระหว่างห้องชุดในอาคารชุดที่จดทะเบียนภายใต้คอนโดมิเนียมและหน่วยในขายคอนโดที่ไม่ได้จดทะเบียน ทั้งสองอาคารและหน่วยงานอาจมีลักษณะเหมือนกันอย่างไรก็ตามในกรณีของขายคอนโดที่ไม่ได้จดทะเบียนการคุ้มครองตามกฎหมายจะถูก จำกัด เมื่อเทียบกับการคุ้มครองที่นำเสนอแก่เจ้าของและผู้ซื้อภายใต้พระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมและคอนโดมิเนียมที่ลงทะเบียนไว้เท่านั้นมีกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์เหนือหน่วย

ขายคอนโดซึ่งไม่ได้จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุดหน่วยงานดังกล่าวไม่มีกรรมสิทธิ์ห้องชุด (กรรมสิทธิ์ห้องชุดไม่ได้แยกออกจากอาคารโดยรวม) และสามารถเช่าได้เฉพาะส่วนหนึ่งของอาคารเท่านั้น ขายคอนโดหรืออาคารโดยรวมต้องเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้ซื้อหน่วยทั้งหมดด้วยกัน แต่จะไม่รวมถึงที่ดินที่อาคารยืนอยู่เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ เฉพาะในกรณีของคอนโดมิเนียมที่แท้จริงแต่ละหน่วยมีกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ในที่ดินและที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งหมดของเจ้าของอาคารชุด

เอกสารหลักของกรรมสิทธิ์ในขายคอนโดที่แท้จริงคือ

โฉนดที่ดินที่ออกและบริหารโดยสำนักงานที่ดินในท้องที่ สำนักงานที่ดินในท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุด ขายคอนโดเป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของ หลักฐานการเป็นเจ้าของไม่ควรสับสนกับ ซึ่งเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่ออกโดยสำนักงานบริหารส่วนท้องถิ่นและมีที่อยู่เต็มรูปแบบและผู้อยู่ขายคอนโด ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของ ขายคอนโดในอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมหน่วยงานต่างๆ อาจมีบ้านหนังสือไทยแยกต่างหาก แต่ไม่ควรสับสนกับเอกสารกรรมสิทธิ์

หากคุณกำลังพิจารณาการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นความคิดที่ดีที่จะต้องตรวจสอบคอนโดมิเนียมด้วยเหตุผลหลายประการ หลายคนคิดว่าการตรวจสอบที่บ้านและการตรวจสอบอาคารชุดจะเหมือนกันและนี่อาจเป็นข้อผิดพลาดใหญ่ คอนโดมีความต้องการที่ไม่ซ้ำกันและแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญจากบ้านเนื่องจากมีพื้นที่ซึ่งถือเป็นพื้นที่ทั่วไปที่ใช้โดยผู้อยู่อาศัยทั้งหมด คอนโดมิเนียมมีความคล้ายคลึงกับขายคอนโดมิเนียมแต่พวกเขาจะซื้อแทนการเช่า

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.kobkid.com/